8 Chester Road, Ranelagh, Dublin 6

Ireland
קרן אירלנד ישראל מנוהלת על ידי יזמי נדל״ן מנוסים. אנו משקיעים בנדל"ן באירלנד משנת 2011 ומביאים איתנו ניסיון רב שנים בנדל"ן האירי, בדבלין בפרט, הרבה פרויקטים מוצלחים ומשקיעים מרוצים.

תמצית העסקה

8 Chester Road, Ranelagh, Dublin 6

רכישת נכס מניב בעל 6 דירות והשבחתו.
הנכס נמצא בשכונת רנלה המבוקשת! מדובר באחת השכונות הכי טובות בדבלין, שכונה שוקקת וצעירה.

העסקה נרכשה בהצלחה!

תנאי ההשקעה

תקופת ההשקעה
כ 4 שנים
חלוקת רווחים לשותפים
רבעוני - בצירוף דוח״ות מפורטים
סכום השקעה מינימלי
€100,000
מטבע ההשקעה
אירו (€)

נתוני הנכס

הנכס הינו נכס למגורים בבניה רוויה, בנין בעל 6 דירות, מהן דירת סטודיו אחת, 3 דירות חדר, ו 2 דירות 2 חדרים הבנין נמצא ברובע דבלין 6, בשכונת Ranelagh הנחשבת לאחת האיכותיות בדבלין. איזור מעולה בדבלין, עם אוכלוסיה צעירה ושוקקת הנכס מאוכלס בחלקו, ומצבו טוב, יידרשו צבע ותיקונים קלים בלבד ביחידות וריהוט חלקי חדש עלות הנכס כ 690 אלף יורו הנכס צפוי להניב 95 אלף יורו לאחר החלפת הדיירים והשכרתו המלאה במחירי השוק, תהליך שיכול להארך עד שנתיים שכ״ד גדל בממוצע ב 5% בשנה כמו תמיד, בשנה הראשונה, ייתכנו תיקונים והוצאות בלתי צפויות, ויש לקחת זאת בחשבון דמי הניהול השנתיים עומדים על כ - 1/12 מההכנסה (8.61%) טיפול ברכישה של עו״ד כ - 0.5% מס רכישה של 1% לאחר שנממן את הנכס על ידי בנק מקומי, התשואה על ההשקעה צפויה לגדול השוק בדבלין עוד לא מיצה את הפוטנציאל התמחורי שלו, כך שצפויה גם תשואה יפה נוספת מהחזקה בנכס למספר שנים

סטטוס עסקה

העסקה נרכשה בהצלחה!

צור קשר

הירשם כבר היום לרשימת הדיוור שלנו - על מנת שנוכל לעדכן אותך בהצעות חדשות ונכסים מעניינים שאנו עומדים לרכוש.
מומלץ להירשם במייל שאתם משתמשים בו לעיתים קרובות, על מנת לתפוס את העסקאות בזמן.