57 Blessington

Ireland
קרן אירלנד ישראל מנוהלת על ידי יזמי נדל״ן מנוסים. אנו משקיעים בנדל"ן באירלנד משנת 2011 ומביאים איתנו ניסיון רב שנים בנדל"ן האירי, בדבלין בפרט, הרבה פרויקטים מוצלחים ומשקיעים מרוצים.

תמצית העסקה

57 Blessington

רכישה והשבחת בנין מגורים באיזור מאוד מרכזי ומבוקש.

נכון להיום, יש 6 דירות ריקות, ו 2 דירות מושכרות. הדירות הפנויות יסודרו, וחלקן ישופץ, על מנת להשכירן במחיר השוק.

הבנין נמצא בתפר שבין דבלין 7 לדבלין 1, כ-800 מטר מאוקונול, הרחוב הכי מרכזי בדבלין הצפונית, ובשל מרכזיותו של הנכס תבחן בעתיד הכנסת חלק מהדירות למאגרי השכרת קצרי טווח (כגון AirBnB) והשאת תשואה עודפת.

מימוש תוך 5 שנים, עליית ערך צפויה מתוקף מצב שוק הדיור האירי.

העסקה נרכשה בהצלחה!

תנאי ההשקעה

תקופת ההשקעה
כ 4 שנים
חלוקת רווחים לשותפים
רבעוני - בצירוף דוח״ות מפורטים
סכום השקעה מינימלי
€100,000
מטבע ההשקעה
אירו (€)

נתוני הנכס

הנכס הינו נכס למגורים בבניה רוויה, בנין בעל 7 דירות סטודיו ודירת חדר בפארטר. הבניין נמצא בתפר בין דבלין 1 לדבלין 7, איזור מרכזי, במרחק כ 800 מטר מהרחוב הכי מרכזי בדבלין הצפונית. 6 מהדירות ריקות ומיידיות לסידור קל והשכרה, ו-2 דירות מושכרות במחירים נמוכים. עלות הנכס כ 655 אלף יורו, ונגייס עבור סידור ושיפוץ  20 אלף יורו נוספים, הוצאות רכישה כ 13 אלף יורו, סה״כ 688 אלף יורו. הנכס צפוי להניב בסוף התהליך 99.5 אלף יורו בשנה לאחר שתושלם ההשבחה. תהליך השיפוץ ייקח כחודשיים. כמו תמיד, בשנה הראשונה, ייתכנו תיקונים והוצאות בלתי צפויות קלות, יש לקחת זאת בחשבון. דמי הניהול השנתיים עומדים על כ – 1/12 מההכנסה טיפול ברכישה של עו״ד כ – 0.5% מס רכישה של 1%.

סטטוס עסקה

העסקה נרכשה בהצלחה!

צור קשר

הירשם כבר היום לרשימת הדיוור שלנו - על מנת שנוכל לעדכן אותך בהצעות חדשות ונכסים מעניינים שאנו עומדים לרכוש.
מומלץ להירשם במייל שאתם משתמשים בו לעיתים קרובות, על מנת לתפוס את העסקאות בזמן.