24 Grove Park, Rathmines, Dublin 6

Ireland
קרן אירלנד ישראל מנוהלת על ידי יזמי נדל״ן מנוסים. אנו משקיעים בנדל"ן באירלנד משנת 2011 ומביאים איתנו ניסיון רב שנים בנדל"ן האירי, בדבלין בפרט, הרבה פרויקטים מוצלחים ומשקיעים מרוצים.

תמצית העסקה

24 Grove Park, Rathmines, Dublin 6

קניית נכס בשכונת המגורים המצויינת Rathmines המאופינת בחתך אוכלוסיה סוציו אקונומי בינוני-גבוה. הנכס בעל 8 יחידות דיור, 6 במצב טוב מאוד, ו 2 יחידות הדורשות בינוי, והשכרתו במחירי השוק.

העסקה נרכשה בהצלחה!

תנאי ההשקעה

תקופת ההשקעה
כ 4 שנים
חלוקת רווחים לשותפים
רבעוני - בצירוף דוח״ות מפורטים
סכום השקעה מינימלי
€100,000
מטבע ההשקעה
אירו (€)

נתוני הנכס

הנכס הינו נכס למגורים בבניה רוויה, בנין בעל 8 דירות הבנין נמצא ברובע דבלין 6, בשכונת Rathmines האיכותית. איזור מבוקש מאוד בדבלין, עם אוכלוסיה טובה הנכס אינו מאוכלס, ומצבו טוב ברובו, דירותיו מחודשות עם מטבחונים ומקלחונים חדשים, ישנן 2 יחידות דיור הדורשות בינוי הכולל ריצוף מטבחון ומקלחון חדשים, הנכס יושכר במיידי במחירי השוק עלות הנכס כ 810 אלף יורו, עלות השיפוץ בשתי היחידות מוערך ב 30 אלף יורו הנכס צפוי להניב 110 אלף יורו לאחר שיפוץ 2 היחידות, והשכרתו. (היחידות התקינות יושכרו מיידית) בנוסף, לנכס חצר גדולה, טרם התברר אם ניתן להקים עוד יחידה מאחור (Mews), אבל השכן ליד בנה בחלק שלו יחידה כזו, כך שזה סימן מעודד כמו תמיד, בשנה הראשונה, ייתכנו תיקונים והוצאות בלתי צפויות קלות, יש לקחת זאת בחשבון דמי הניהול השנתיים עומדים על כ - 1/12 מההכנסה טיפול ברכישה של עו״ד כ - 0.5% מס רכישה של 1%

סטטוס עסקה

העסקה נרכשה בהצלחה!

צור קשר

הירשם כבר היום לרשימת הדיוור שלנו - על מנת שנוכל לעדכן אותך בהצעות חדשות ונכסים מעניינים שאנו עומדים לרכוש.
מומלץ להירשם במייל שאתם משתמשים בו לעיתים קרובות, על מנת לתפוס את העסקאות בזמן.